競売物件

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ローン破たんなどで債務の履行ができずに差し押さえられた不動産を、地方裁判所が競売にかけて売却する物件のこと。一定の期間を決めて入札を受け付け、公示した最低入札価格以上で一番高く入札した人が購入できる「期間入札」と、期間中に入札が1件もなく売れ残った物件を先着順で任意に売る「特別売却」がある。一般市場価格より安く手に入れられるといわれるが、権利関係が複雑なケースが多く、綿密な事前調査が必要。

・路線価
・相続税評価額
・固定資産税評価額
・固定資産税課税標準額
・公示地価
・基準地価
・時価
競売物件
・不動産オークション
・道路
・接道義務
・二項道路
・セットバック
・路地状部分
・位置指定道路