更新料

---

賃貸借契約の更新をする際に支払う一時金の一種。借地借家法上に明確な規定があるわけではないので、仮に賃貸借契約書に更新料にかかわる条項がなければ、借り手は更新料を支払う義務はない。契約書に明記してあれば、支払わないと契約違反になる。貸家の場合は新規家賃の1〜2か月分の更新料をあらかじめ契約書に盛り込んでいることが多い。借地契約では地代ではなく、更地価格（時価）の1割前後の更新料を請求するケースが多い。

・査定価格
・不動産鑑定評価
・原価法
・取引事例比較法
・収益還元法
・新規賃料
・継続賃料
更新料
・承諾料
・権利金
・保証金
・敷金
・礼金
・預託金
・更地