新規賃料

---

借り手を新しく募集する際に設定する賃料のこと。新築の賃貸住宅をオープンした場合の契約賃料だけでなく、すでに賃貸経営を始めている場合で入居者が退去した時に再募集をかけるケースも新規賃料になる。不動産鑑定理論では、いわゆる礼金や権利金、保証金の運用益なども含まれる。賃料相場などの統計データは、新規賃料を集計したものが使われる。賃貸経営オーナーにとって、初期設定賃料と収支計画を検討するための重要な指標になる。

・販売価格
・成約価格
・査定価格
・不動産鑑定評価
・原価法
・取引事例比較法
・収益還元法
新規賃料
・継続賃料
・更新料
・承諾料
・権利金
・保証金
・敷金
・礼金