デット型証券

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不動産証券化の形態のひとつ。デット（Debt）は負債や債務という意味。デット型証券は、ローンのように利回り（利息と償還金）が確定している債権を証券化して社債などを発行するしくみ。賃料収入を裏付けに発行する形もある。元本割れのリスクはない。エクイティ型と組み合わせて証券化する場合、優先的に収益を得られるかわりに、エクイティに比べてリターンは低め。抵当証券、住宅ローン債権信託の受益権証書などがある。

・SPV
・SPT
・不動産特定共同事業法
・任意組合型
・匿名組合型
・リミテッド・パートナーシップ
・エクイティ型証券
デット型証券
・ABS
・CMBS
・MBS
・資産流動化法
・倒産隔離
・タックスヘイブン
・不動産小口化商品